El proceso suele tardar entre una y tres horas dependiendo del tamaño y la condición de la casa. La edad de la estructura también es una consideración. También debe tener en cuenta si hay servicios adicionales, en caso de que deban proporcionarse. Como una cuestión de servicio al cliente, el agente de bienes raíces debe pasar por el proceso de inspección con el comprador para que las áreas de preocupación pueden ser discutidas, ayudando al comprador a sentirse educado sobre áreas específicas para observar como las edades de la casa.

Las grietas de asentamiento son una parte normal de las casas de Florida. Pequeñas grietas se producirán en el estuco exterior y losa de hormigón debido al asentamiento normal. Si las grietas siguen creciendo y se hacen más de 1/8 de pulgada, entonces nuestros inspectores de casa lo reportarán como una preocupación y buscarán razones detrás del crecimiento del defecto.

Todos los inspectores de AcuSystem están certificados y capacitados para cumplir con los más altos estándares de la industria.

A medida que cambian las normas, tenemos un sistema para llamar la atención de estos cambios. También garantizamos la educación continua del inspector. Hay aspectos técnicos relacionados con el mantenimiento de las credenciales de un inspector y nos aseguramos de que nuestros inspectores también estén al día con ese conocimiento.

Créenos, el cliente realmente lo apreciará si usted puede estar allí en la fecha de la inspección de la casa. A través del proceso con un inspector, usted y su cliente tendrán la oportunidad de hacer todo esto:

• Observe cada componente de la casa y observe su estado.
• Ahorre tiempo y evite la frustración aprendiendo sobre el funcionamiento del nuevo hogar. Este es un buen momento para explicar cómo funciona el sistema de aire acondicionado. Puede mostrar a su cliente cómo se enciende el calentador. Cuál debe permanecer la temperatura correcta del tanque de agua caliente. Puede pedirle a su cliente que prepare una lista de inquietudes o preguntas que tenga sobre la propiedad, y luego comunicarle esos problemas con anticipación para que pueda abordarlos. Por supuesto, pida a su cliente que lleve esa lista a la inspección.
• Educar al cliente en áreas que requieren más atención y diferenciar las menos preocupantes. Por ejemplo, una viga expuesta por encima de una pared sólo puede necesitar una capa de pintura para ayudar a la apariencia de la habitación. O bien, un área donde una tubería entra en la instalación de lavandería puede necesitar atención ocasional en caso de que la humedad se reúna en el punto de entrada o detrás del aparato.

La mayoría de las inspecciones incluirán casi 400 artículos, al menos. Algunos de los principales componentes de la inspección serán la cimentación, los componentes estructurales, el techo y los posibles puntos de entrada de humedad. Por supuesto, todos los sistemas de fontanería, mecánicos y eléctricos serán examinados de cerca. Se abordará cada parte relevante de la casa que merece la inspección.