Las inspecciones de techos son una simple inspección estructural, comúnmente realizada por razones de seguro. Determina la edad del techo, documenta la condición y la integridad del sistema de cubierta, y proporciona una estimación general de cuánto tiempo es probable que dure el techo y cuándo debe ser reemplazado.

Cuando un propietario no está seguro de la edad de su techo, o si su seguro ofrece un descuento para obtener su techo certificado, entonces una inspección del techo proporciona las respuestas y la certificación que está buscando. Por lo general, las inspecciones de techos se llevan a cabo en hogares que tienen 20-30 (o más) años de edad. También se pueden llevar a cabo después de una tormenta importante (como un huracán) para asegurarse de que no se han producido daños no vistos en su techo. A veces, los propietarios también pueden tener una inspección de techo antes de poner su casa a la venta – certificando la edad y la integridad de su techo puede ir un largo camino con posibles compradores de vivienda.

Proceso de inspección de techos

Las inspecciones de techo se llevan a cabo a través de un proceso de varios pasos que incluye una inspección visual del interior y exterior de los sistemas de cubierta, así como escaneos térmicos para determinar los puntos débiles.

Un inspector de techo certificado analizará los aspectos interiores del sistema de cubiertas, normalmente accediendo al espacio de su ático para revisar el aislamiento, las juntas, los accesorios y buscar signos visibles de fugas. Se lleva a cabo un examen exterior, principalmente mirando y documentando el estado del techo.

Los inspectores de cubierta de AcuSystem Inspections utilizan dispositivos especializados, como un escáner infrarrojo, para ayudarles a determinar la integridad del techo. Una exploración térmica infrarroja muestra las temperaturas del techo. Las temperaturas severas suelen ser puntos débiles, áreas donde el aire acondicionado (o el calor en los meses de invierno) está escapando a través de fugas en el techo.

La edad se determina a menudo por los permisos de construcción, y la esperanza de vida del sistema de techos se estima por expertos. Si el techo está en buen estado y se espera que dure otros tres o más años, se proporciona una certificación. Si se encuentra alguna preocupación, como fugas o una esperanza de vida de menos de tres años, entonces se proporciona un plan de acción.