Una Inspección De La Propiedad Comercial De Línea De Base

Hay varias razones válidas para que se inspeccione una propiedad comercial. El edificio podría ser designado para la venta. O bien, un inversionista puede estar mirando la propiedad para comprar, y luego tiene la intención de arrendar secciones de la misma a los inquilinos. Cualquiera que sea la razón, una inspección completa del edificio, especialmente si la edad del edificio es motivo de preocupación, es una decisión segura e inteligente.
inspected during a Baseline Commercial Property Inspection
edificio es motivo de preocupación, es una decisión segura e inteligente.
Si tiene la intención de vender el edificio, es necesaria una inspección de la propiedad comercial de línea de base. La Sociedad Americana de Pruebas y Materiales lo llama "PCA", o Evaluación de La Condición de Propiedad. Un PCA incluye una encuesta, una revisión de documentos y un inspector que realiza entrevistas para determinar el estado del edificio. A continuación, los resultados del PCA se notificarán en un informe de condición de propiedad (PCR).

La inspección de base ayuda a los propietarios y compradores a comprender qué operaciones serán necesarias en el proceso de venta y los tipos de mantenimiento necesarios. Los posibles inversores pueden ganar confianza al ver el informe completo generado por el equipo que llevó a cabo la inspección.
La Inspección de Propiedad Comercial de base siempre incluirá estas áreas:
  1. Marco estructural y envolvente del edificio
  2. Todas las superficies del techo
  3. Características del sitio (como paisajismo, pavimentación y servicios públicos)
  4. Sistemas de fontanería
  5. Sistemas de calefacción
  6. Aire acondicionado y ventilación
  7. Elementos interiores
  8. Problemas de seguridad y protección contra incendios
  9. Transporte vertical (elevadores, si procede)
  10. Opiniones sobre costos probables
  11. Revisión de documentos
  12. Recomendaciones y predicción de los resultados actuales de la condición
AcuSystem Inspections a menudo incluirá expertos de diferentes industrias con el fin de completar la evaluación más precisa de las condiciones de la propiedad. Estos expertos pueden incluir ingenieros estructurales, especialistas en HVAC, especialistas en electricidad, especialistas en pavimentación, expertos en techos, especialistas en protección contra incendios y similares. Una imagen precisa es necesaria para que el comprador pueda conocer el estado real del edificio.
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