Consejos para comprar una casa en Tampa

A medida que el costo del alquiler continúa aumentando en el área de la Bahía de Tampa y en toda Florida, comprar una casa se convierte para muchos en algo más que un sueño, sino en la forma ideal de obtener una vivienda asequible. Mientras planea prepararse para el comprador, aquí hay 4 consejos para comprar una casa en Tampa o sus alrededores.

Mejore su relación deuda-ingresos

Si bien tener un puntaje alto es bueno, lo más importante es que tener una relación deuda-ingresos saludable es clave al momento de obtener una hipoteca. Tener una relación deuda-ingresos del 35% o menos lo hará favorable para los prestamistas. Esta proporción ayuda a los prestamistas a ver cuánto puede pagar como pago mensual y también puede ayudarlo a determinar cuánto puede pagar. Puede calcular su relación deuda-ingresos sumando sus pagos mensuales mínimos para todas las deudas (préstamos personales, tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, etc.) y dividiéndolos por sus ingresos mensuales antes de impuestos.

Consejo profesional: la regla 28/36: al determinar cuánto puede pagar por una casa, tenga en cuenta que los expertos dicen que el pago mensual de su hipoteca debe ser menos del 28 % de sus ingresos mensuales antes de impuestos y menos del 36 % de su deuda total.

Compare precios para prestamistas hipotecarios

Querrá asegurarse de obtener las mejores tasas y términos de su prestamista hipotecario. Verifique qué tarifas cobran y vea si sus tarifas están demasiado infladas para compensar las bajas tarifas anunciadas en comparación con sus competidores.

También debe encontrar una compañía hipotecaria que lo vea como una persona, no como una aplicación más. Uno que lo ayudará a calificarse y brindarle buenos consejos. Una gran señal de alerta es una compañía hipotecaria que lo alienta a maximizar el monto de su financiamiento preaprobado. El hecho de que esté calificado para una hipoteca de $450,000 no significa que sea financieramente inteligente comprar una casa de $450,000. Verifique cuáles serán sus pagos durante el plazo de su hipoteca y que pueda afrontarlos fácilmente.

Mientras compara precios, tenga en cuenta que algunos prestamistas hipotecarios pueden especializarse en ciertos tipos de préstamos. Si no está seguro de qué tipo de préstamo hipotecario desea o para el que califica, busque un prestamista que tenga varios originadores de préstamos hipotecarios que tengan diferentes especialidades. De esta manera, puede obtener más información sobre varias opciones de préstamos y ver cuál le resultará más útil.

Ahorre para algo más que un pago inicial

Muchos préstamos hipotecarios requieren un pago inicial, aunque no todos lo hacen. Es mejor prepararse para la posibilidad de que deba realizar un pago inicial para calificar para un préstamo. Mientras se prepara para convertirse en un prestatario deseable, comience a reservar todo lo que pueda para el pago inicial y otros gastos asociados con la obtención de una hipoteca y convertirse en propietario de una vivienda. Deberá considerar los costos de cierre que se pagan de su bolsillo, el costo de una tasación y una inspección de la vivienda, los gastos de mudanza y los costos de mantenimiento de la vivienda que quizás deba asumir después de comprar la casa.

Elija un agente de bienes raíces familiarizado con el vecindario que desea

Como comprador, usted no es responsable de los honorarios del agente inmobiliario. Se les paga una comisión sobre el precio de venta, honorario del que es responsable el vendedor. Por lo tanto, no intente comprar una casa usted mismo si le preocupa el costo de recurrir a un agente de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces son profesionales en su campo y pueden ayudar a responder preguntas sobre el proceso de compra de una vivienda, encontrar un prestamista y recomendaciones para otros profesionales, como un inspector de viviendas. Elegir trabajar con un agente de bienes raíces que esté familiarizado con su futuro vecindario también puede ser beneficioso para superar otros obstáculos, como verificar que el precio de venta sea justo para las comodidades del área y garantizar que el vecindario se adapte a su estilo de vida actual (y futuro).

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