Consejos Para Vender una Parte Superior Reparada

Vender una casa que necesita reparaciones no es una causa perdida; ¡Es posible y hay consejos y trucos para hacer un buen negocio con su propiedad! En este artículo, compartiremos con usted cómo comercializar y vender su casa para reparaciones lo mejor que pueda su agente inmobiliario y su casa.

Como agente inmobiliario, su trabajo es establecer un precio de venta realista, competitivo y rentable para la casa de su cliente. Aquí hay algunas cosas que puede hacer para renovar o preparar la casa que necesita reparaciones de su cliente para el mercado.

¿Qué vale la pena arreglar y qué no?

Pequeñas reparaciones cosméticas: esto queda a discreción del propietario y del agente inmobiliario, pero si las reparaciones son fáciles y rentables, casi siempre es mejor encargarse de ellas antes de poner la casa en el mercado. Es importante para los compradores saber que una casa está bien cuidada, por lo que si las reparaciones son menores o simplemente arreglos cosméticos, lo hacen para evitar que el comprador las utilice como herramientas de negociación o, peor aún, rechazarlos de la casa.

Reparaciones importantes: estas son reducciones del precio de cotización, pero si el propietario no está interesado en arreglarlas, entonces enumerar la casa "tal cual" puede ser su mejor opción, aunque el valor de la casa puede verse afectado. El estado de la casa siempre influirá en el precio, y es importante hacerle entender al vendedor que cuanto más se necesite hacer en la casa, más bajo deberá ser el precio para atraer compradores. Renunciar a reparaciones también podría significar que la casa pierda su ventaja competitiva en comparación con otras casas, pero una venta es una venta.

Resalte los aspectos positivos de la propiedad

En lugar de centrarse en los aspectos negativos, haga que el vendedor y los compradores potenciales vean el valor de la vivienda destacando los aspectos positivos de la propiedad. Esto puede hacer que su propiedad sea más atractiva para los compradores y permitir buenos temas publicitarios al vender la casa. Estos pueden incluir la ubicación de la casa, las zonas escolares, la superficie cultivada o el tamaño de la casa, o que la casa se pueda personalizar según el gusto del comprador.

La honestidad es la mejor política

Como agente de bienes raíces, desea mantener frecuentes esas conversaciones honestas entre usted y su cliente, así como con los compradores potenciales. Si bien es importante resaltar los aspectos positivos, tenga cuidado de no restar importancia también a los aspectos negativos de la casa. Mantenga informado al comprador sobre lo que se ha hecho y lo que no se ha hecho en la vivienda para solucionar los problemas existentes en la misma. Si el comprador pregunta acerca de realizar una inspección de la vivienda, no dude en invitarlo a hacerlo. Mantener la transparencia y la honestidad sobre la propiedad que representa en todos los niveles dará sus frutos al final. Esta práctica de priorizar la honestidad también le brinda más credibilidad.

Las inspecciones de viviendas pueden ayudar a identificar recomendaciones de reparación

Realizar una inspección previa a la inclusión en la lista superior de su reparador puede ayudar a crear una lista completa de reparaciones, desde problemas cosméticos menores hasta reparaciones importantes y obligatorias. Con una inspección completada antes de incluir la casa en la lista, puede hacer recomendaciones a su cliente sobre las reparaciones que deben realizarse o cómo afectarán el precio de venta si no se completan. También se puede proporcionar una inspección previa a la venta a los compradores potenciales con una cláusula "tal cual" en la venta de la casa. Esto ayuda a una comunicación abierta y honesta entre su vendedor y todos los compradores potenciales.

AcuSystem Inspections es la empresa de inspección de viviendas minuciosa y honesta del centro de Florida

¿Busca más información sobre inspecciones de viviendas o desea programar una cita para que inspeccionen la casa de su cliente? Una inspección de la vivienda previa a la cotización de AcuSystem Inspections puede ayudarlo a usted y a su vendedor a tener una mejor idea de qué esperar en cuanto a reparaciones y, a partir de ahí, determinar qué arreglar, el precio de cotización y prepararse para posibles reparaciones o negociaciones de precios.

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