Preguntas Frecuentes de

Preguntas Frecuentes de2020-01-27T12:09:23+00:00

Preguntas Frecuentes de Realidad

¿Cuánto tiempo tarda una inspección típica de la casa?2020-01-27T12:07:50+00:00

El proceso suele tardar entre una y tres horas dependiendo del tamaño y la condición de la casa. La edad de la estructura también es una consideración. También debe tener en cuenta si hay servicios adicionales, en caso de que deban proporcionarse. Como una cuestión de servicio al cliente, el agente de bienes raíces debe pasar por el proceso de inspección con el comprador para que las áreas de preocupación pueden ser discutidas, ayudando al comprador a sentirse educado sobre áreas específicas para observar como las edades de la casa.

¿Debería preocuparme por las grietas del asentamiento?2020-01-27T12:08:07+00:00

Las grietas de asentamiento son una parte normal de las casas de Florida. Pequeñas grietas se producirán en el estuco exterior y losa de hormigón debido al asentamiento normal. Si las grietas siguen creciendo y se hacen más de 1/8 de pulgada, entonces nuestros inspectores de casa lo reportarán como una preocupación y buscarán razones detrás del crecimiento del defecto.

¿Qué cualificaciones ofrecerá mi inspector?2020-01-27T12:08:31+00:00

Todos los inspectores de AcuSystem están certificados y capacitados para cumplir con los más altos estándares de la industria.

A medida que cambian las normas, tenemos un sistema para llamar la atención de estos cambios. También garantizamos la educación continua del inspector. Hay aspectos técnicos relacionados con el mantenimiento de las credenciales de un inspector y nos aseguramos de que nuestros inspectores también estén al día con ese conocimiento.

¿Tengo que estar allí para la inspección?2020-01-27T12:01:48+00:00

Créenos, el cliente realmente lo apreciará si usted puede estar allí en la fecha de la inspección de la casa. A través del proceso con un inspector, usted y su cliente tendrán la oportunidad de hacer todo esto:

  • Observe cada componente de la casa y observe su estado.
  • Ahorre tiempo y evite la frustración aprendiendo sobre el funcionamiento del nuevo hogar. Este es un buen momento para explicar cómo funciona el sistema de aire acondicionado. Puede mostrar a su cliente cómo se enciende el calentador. Cuál debe permanecer la temperatura correcta del tanque de agua caliente. Puede pedirle a su cliente que prepare una lista de inquietudes o preguntas que tenga sobre la propiedad, y luego comunicarle esos problemas con anticipación para que pueda abordarlos. Por supuesto, pida a su cliente que lleve esa lista a la inspección.
  • Educar al cliente en áreas que requieren más atención y diferenciar las menos preocupantes. Por ejemplo, una viga expuesta por encima de una pared sólo puede necesitar una capa de pintura para ayudar a la apariencia de la habitación. O bien, un área donde una tubería entra en la instalación de lavandería puede necesitar atención ocasional en caso de que la humedad se reúna en el punto de entrada o detrás del aparato.
¿Cuántas áreas se inspeccionan?2020-01-27T12:08:55+00:00

La mayoría de las inspecciones incluirán casi 400 artículos, al menos. Algunos de los principales componentes de la inspección serán la cimentación, los componentes estructurales, el techo y los posibles puntos de entrada de humedad. Por supuesto, todos los sistemas de fontanería, mecánicos y eléctricos serán examinados de cerca. Se abordará cada parte relevante de la casa que merece la inspección.

Preguntas frecuentes sobre propietarios

¿Cómo sé que se abordará todo lo que necesita ser inspeccionado?2020-01-27T12:04:46+00:00

Por un parte, recibirá un informe escrito detallando todas las “bases” que fueron cubiertas por el equipo de inspección. Por lo tanto, usted será capaz de detallar y pasar por todos los componentes de la casa. Basándonos en la experiencia y la formación, nuestros inspectores examinarán casi 400 artículos en el hogar. Comenzamos con los principales componentes relacionados con la estructura y miramos cada aparato, el sistema eléctrico de la casa, los trabajos de plomería y todas las funciones mecánicas. Se examinarán los sistemas de calefacción y aire acondicionado, y mucho, mucho más. Una vez más, el informe será su registro de que todas las áreas necesarias fueron inspeccionadas.

¿Cuánto tiempo tomará el proceso de inspección?2020-01-27T12:06:56+00:00

Generalmente, dependiendo del tamaño y la edad del hogar, nuestros inspectores necesitan de dos a tres horas para completar una inspección completa.

¿Debo preocuparme por el moho o necesito una inspección de moho?2020-01-27T12:07:14+00:00

Hay millones de esporas de moho en el aire todo el tiempo. Están latentes. Lo que necesitan para germinar, crecer y propagarse es humedad y un suministro de alimentos. Durante las inspecciones a domicilio buscaremos cualquiera de estos indicadores. Por lo general, no recomendamos una inspección de moho a menos que veamos causas de preocupación durante una inspección.

¿Cuándo saldrá un inspector?2020-01-27T11:53:14+00:00

Por lo general, respondemos a una solicitud de inspección en un plazo de 24 horas. Si se necesita una mayor urgencia, intentaremos acomodar al propietario, incluso viniendo un sábado si es necesario.

¿Qué credenciales tienen sus inspectores?2020-01-27T12:07:34+00:00

Todos los inspectores de AcuSystem están certificados y capacitados para cumplir con los más altos estándares de la industria. La formación continua mantiene a nuestro equipo al tanto de las tecnologías emergentes y otras cuestiones técnicas de relevancia.

Preguntas generales

¿Qué tan rápido regresan los informes de inspección?2020-01-27T11:54:57+00:00

AcuSystem entregará un informe de inspección dentro de las 24 horas de la inspección, más a menudo, el mismo día de la inspección. Las recomendaciones y todos los demás asuntos relevantes siempre se incluirán en este informe.

¿Sus inspectores responderán cualquier pregunta que pueda tener?2020-01-27T11:56:16+00:00

Sí, todos nuestros inspectores han sido capacitados para educar, responder y hacer recomendaciones basadas en su experiencia. Si tiene alguna pregunta, no dude en preguntarle al inspector de viviendas y edificios de AcuSystem cualquier cosa relacionada con la estructura. Estaremos encantados de hacerle saber la situación, cuáles son sus opciones y ayudarlo de cualquier manera que podamos comprender la propiedad que está comprando o vendiendo.

¿Cuánto durará mi techo?2020-01-27T11:57:37+00:00

Florida es dura con los techos. Dependiendo del tipo, edad y condición de su techo, utilizaremos toda esa información para determinar una esperanza de vida estimada. Esta es una estimación y debe entenderse como tal. Sin embargo, tenemos mucha experiencia en la evaluación de techos de Florida y, en general, seremos bastante precisos para predecir cuánto durará su techo.