Muchos están familiarizados con el término inspección de 4 puntos, pero no muchos saben en qué consiste una inspección de 4 puntos o en qué se diferencia de una inspección regularde lacasa. Hay una diferencia entre una inspección de la casa y una
inspección de 4 puntos. Una inspección de 4 puntos está orientada a inspeccionar la salud de la casa en 4 áreas específicas: electricidad, HVAC, techo y plomería, y a menudo es solicitada por las compañías de seguros antes de emitir una póliza para una casa más antigua o por propietarios curiosos que desean verificar el estado de algunos de los sistemas más importantes de su hogar. Alternativamente, una inspección de la casa revisa más de 400 aspectos diferentes de una casa y se realiza con frecuencia antes o durante la venta de una casa.
Una inspección de 4 puntos incluirá una evaluación de cuatro áreas vitales de acuerdo con los
Estándares de Práctica de Florida:
Las compañías de seguros pueden requerir que una casa de más de 15 a 20 años tenga una inspección de 4 puntos antes de emitir una póliza para la casa. Esto se debe a que las compañías de seguros no quieren correr riesgos asegurando hogares más antiguos que tienen más probabilidades de tener un reclamo de seguro presentado debido a una falla en uno de los cuatro sistemas principales. Una inspección de cuatro puntos también garantiza que todo esté a la altura del código o lo suficientemente bien construido, lo que puede ser tranquilizador para un propietario o comprador de vivienda.
Además de apaciguar a la compañía de seguros, todos los propietarios de viviendas (o compradores de viviendas que consideren renunciar a una inspección completa de la vivienda) deben ser conscientes de lo bien mantenidas que están estas cuatro áreas. Usted mismo debe conocer el estado del sistema HVAC, si sus tuberías son de naturaleza corrosiva, si el sistema eléctrico estaba cableado correctamente, etc. Tener unainspección de 4puntos realizada por un inspector de viviendas con licencia le informará si estas áreas de su hogar están en condiciones seguras,y qué se puede hacer si no lo están.
Nuestro equipo de inspectores de viviendas certificados de Florida conoce bien la inspección de 4 puntos para fines de seguro. Permítanos eliminar las conjeturas para ayudarlo a obtener una imagen precisa de la condición de una casa más antigua.
