Preguntas Frecuentes

Preguntas frecuentes generales

¿Cuánto tiempo durará mi techo?
Florida es dura en los techos. Dependiendo del tipo, la edad y la condición de su techo, usaremos toda esa información para determinar una esperanza de vida estimada. Esta es una estimación y debe entenderse como tal. Sin embargo, tenemos mucha experiencia en la evaluación de techos de Florida y generalmente seremos bastante precisos al predecir cuánto tiempo durará su techo.
¿Responderán sus inspectores a cualquier pregunta que pueda tener?
Florida es dura en los techos. Dependiendo del tipo, la edad y la condición de su techo, usaremos toda esa información para determinar una esperanza de vida estimada. Esta es una estimación y debe entenderse como tal. Sin embargo, tenemos mucha experiencia en la evaluación de techos de Florida y generalmente seremos bastante precisos al predecir cuánto tiempo durará su techo.
¿Qué tan rápido regresan los informes de inspección?
AcuSystem entregará un informe de inspección dentro de las 24 horas posteriores a la inspección, más a menudo, el mismo día de la inspección. Las recomendaciones y todos los demás asuntos pertinentes siempre se incluirán en este informe.
¿Qué no está cubierto en una inspección de la casa?
Los sistemas, componentes, condiciones y / o situaciones que NO están dentro del alcance de la inspección del edificio incluyen, pero no se limitan a:

- Gas radón, gas formaldehído, pintura a base de plomo, amianto y materiales tóxicos o inflamables
- Moho, moho y otros peligros ambientales, así como termitas y plagas
- Alarma de seguridad y/o sistemas de detección de incendios
- Electrodomésticos (incluidos los humidificadores)
- Pintar papel tapiz y otros tratamientos decorativos para ventanas
- Equipos o instalaciones recreativas
- Componentes domésticos subterráneos u ocultos (como tanques de almacenamiento subterráneos o pozos de agua)
- Mediciones de eficiencia energética
- Sistemas ocultos, privados o de seguridad, o de protección contra incendios
- Accesorios para sistemas de calefacción, como sistemas de calefacción solar
- Sistemas de aspersión y/o riego
- Suavizador de agua
- Sistemas de teléfono, intercomunicación o televisión por cable, antenas
- Pararrayos
- Controladores de carga
- Árboles y plantas
- Códigos, ordenanzas, estatutos y convenios de gobierno
- Análisis arquitectónico
- Análisis de suelos o investigación de asentamientos terrestres
¿Qué servicios puedo agregar a la inspección de mi casa?
AcuSystem Home Inspections LLC puede agregar los siguientes servicios a la inspección de su hogar:

• Inspección WDO
• Prueba de presión y rendimiento de la bomba de pozo
• Pruebas de calidad del agua (nitratos, nitritos, plomo y bacterias)
• Pruebas de radón
• Pruebas de pintura con plomo
• Pruebas de asbesto
• Pruebas de moho (con licencia estatal)
• Auditoría Energética
• Inspección séptica (por empresa séptica independiente)

Preguntas frecuentes de Realtor

¿Cuánto tiempo toma una inspección típica de la casa?
El proceso suele durar entre una y tres horas dependiendo del tamaño y estado de la vivienda. La edad de la estructura también es una consideración. También debe tener en cuenta si hay servicios adicionales, en caso de que deban proporcionarse. Como una cuestión de servicio al cliente, el agente de bienes raíces debe pasar por el proceso de inspección con el comprador para que se puedan discutir las áreas de preocupación, ayudando al comprador a sentirse educado sobre áreas específicas a observar a medida que la casa envejece.
¿Debería preocuparme por las grietas de los asentamientos?
El proceso suele durar entre una y tres horas dependiendo del tamaño y estado de la vivienda. La edad de la estructura también es una consideración. También debe tener en cuenta si hay servicios adicionales, en caso de que deban proporcionarse. Como una cuestión de servicio al cliente, el agente de bienes raíces debe pasar por el proceso de inspección con el comprador para que se puedan discutir las áreas de preocupación, ayudando al comprador a sentirse educado sobre áreas específicas a observar a medida que la casa envejece.
¿Qué calificaciones ofrecerá mi inspector?
Cada inspector de AcuSystem está certificado y capacitado para cumplir con los más altos estándares de la industria.

A medida que cambian los estándares, tenemos un sistema para llamar su atención sobre estos cambios. También garantizamos la educación continua del inspector. Hay aspectos técnicos involucrados con el mantenimiento de las credenciales de un inspector y nos aseguramos de que nuestros inspectores también se mantengan al día con ese conocimiento.
¿Necesito estar allí para la inspección?
Créanos, el cliente realmente lo apreciará si puede estar allí en la fecha de la inspección de la casa. Al caminar a través del proceso con un inspector, usted y su cliente tendrán la oportunidad de hacer todo esto:

- Observe cada componente de la casa y observe su condición.
- Ahorre tiempo y evite la frustración aprendiendo sobre el funcionamiento del nuevo hogar. Este es un buen momento para explicar cómo funciona el sistema de aire acondicionado. Puede mostrarle a su cliente cómo se enciende el calentador. Cuál debe ser la temperatura correcta del tanque de agua caliente. Puede pedirle a su cliente que prepare una lista de inquietudes o preguntas que tenga sobre la propiedad, luego le comunique esos problemas con anticipación para que pueda abordarlos. Por supuesto, haga que su cliente traiga esa lista a la inspección.
- Educar al cliente en las áreas que requieren más atención y diferenciar las de menor preocupación. Por ejemplo, una viga expuesta sobre una pared solo puede necesitar una capa de pintura para ayudar a la apariencia de la habitación. O un área donde una tubería ingresa a la instalación de lavandería puede necesitar atención ocasional en caso de que la humedad se acumule en el punto de entrada o detrás del aparato.
¿Cuántas áreas se inspeccionan?
La mayoría de las inspecciones incluirán casi 400 artículos, al menos. Algunos de los componentes principales de la inspección serán los cimientos, los componentes estructurales, el techo y los posibles puntos de entrada de humedad. Por supuesto, todos los sistemas de plomería, mecánicos y eléctricos serán examinados de cerca. Se abordarán todas las partes relevantes de la casa que merecen inspección.

Preguntas frecuentes sobre el propietario de vivienda

¿Cómo sé que se abordará todo lo que necesita ser inspeccionado?
Por un lado, recibirá un informe escrito detallando todas las "bases" que fueron cubiertas por el equipo de inspección. Por lo tanto, podrá detallar y revisar todos los componentes de la casa. Con base en la experiencia y la capacitación, nuestros inspectores examinarán casi 400 artículos en el hogar. Comenzamos con los principales componentes relacionados con la estructura y observamos cada electrodoméstico, el sistema eléctrico de la casa, el trabajo de plomería y todas las funciones mecánicas. Se examinarán los sistemas de calefacción y aire acondicionado, y mucho, mucho más. Una vez más, el informe será su registro de que todas las áreas necesarias fueron inspeccionadas.
¿Cuánto tiempo tomará el proceso de inspección?
En general, dependiendo del tamaño y la edad de la casa, nuestros inspectores necesitan de dos a tres horas para completar una inspección completa.
¿Debo preocuparme por el mold, o necesito una inspección de mold?
Hay millones de esporas de moho en el aire todo el tiempo. Están inactivos. Lo que necesitan para germinar, crecer y propagarse es humedad y un suministro de alimentos. Durante las inspecciones de viviendas buscaremos cualquiera de estos indicadores. Por lo general, no recomendamos una inspección de moho a menos que veamos motivos de preocupación durante una inspección.
¿Qué tan pronto saldrá un inspector?
Por lo general, respondemos a una solicitud de inspección dentro de las 24 horas. Si se necesita una mayor urgencia, intentaremos acomodar al propietario, incluso viniendo un sábado si es necesario.
¿Qué credenciales tienen sus inspectores?
Cada inspector de AcuSystem está certificado y capacitado para cumplir con los más altos estándares de la industria. La capacitación continua mantiene a nuestro equipo al tanto de las tecnologías emergentes y otros asuntos técnicos de relevancia.
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