En la superficie, las viviendas pueden parecer estar en excelentes condiciones. Sin embargo, hay veces que los problemas importantes pueden estar al acecho justo debajo de la superficie, esperando que el momento adecuado (o tal vez el momento equivocado) se vuelva notable, a menudo resultando en costosas reparaciones. Esta es la razón por la que las inspecciones del hogar son muy recomendables antes de comprar una casa, y cuando las casas son mayores de 15 años. Quince años es el tiempo promedio para que muchos componentes grandes (como sistemas climatización, techos y calentadores de agua) necesiten una revisión profesional para determinar si se necesita actualizar o reemplazar inmediatamente o puede ser necesario en un futuro próximo.
Es importante recordar que los hogares no "pasan" o "fallan" una inspección del hogar; la inspección simplemente señala áreas de una casa que pueden ser un problema cosmético, funcional o de reparación. Las inspecciones a domicilio le ayudan a asegurar su inversión y planificar con anticipación para posibles reparaciones, o a utilizar áreas potenciales que necesitan mejoras como palanca en sus negociaciones de compra de vivienda.
Una inspección del hogar es una revisión exhaustiva, y una evaluación de la estructura física, así como de los sistemas críticos dentro de un hogar. Durante una inspección de la casa, más de 400 artículos se inspeccionan individualmente, pero comúnmente se agrupan en las áreas generales de la casa para facilitar la transferencia de información del inspector de vivienda al propietario o comprador de vivienda.
Las áreas de la casa que puede esperar haber inspeccionado incluyen:
Fundación
Las paredes, pisos y techos
Las Ventanas, puertas y otros puntos de entrada
Techo
Climatización “HVAC” (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado)
Los cables y conexiones eléctricas
El sistema de plomería (incluyendo la presión del agua)
Conexiones de gases (si está presente)
Sótano, espacio de gateo, y en el ático
Garaje y otras estructuras (cobertizo)
Aislamiento
Chimenea
Dormitorios y cuartos de baño
Cocinas, salas de estar, guaridas, y otras abiertas o zonas comunes
Las paredes exteriores
Patios, porches y/o cubiertas
Electrodomésticos
Sitio fundamentos y clasificación
Canalones y bajantes
Techados
Piscina y equipamiento
Cubiertas de piscina y recintos
Todas las áreas son inspeccionadas por su apariencia general, funcionalidad, edad, desgaste y riesgo de reparación o reemplazo. Ciertos aspectos de la casa se comparan con los requisitos actuales del código de construcción para garantizar que la casa esté a la hora de estar a la hora del código, especialmente para reparaciones notables, mejoras o adiciones de edificios, lo que puede proporcionar un gran alivio para los compradores potenciales de vivienda que buscan casas con actualizaciones recientes.
Un inspector de casa en el que puede confiar
Todos los inspectores de hogar de AcuSystem están certificados por el Instituto Estadounidense de Seguridad y Salud (ASHI) y la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados (InterNACHI), por lo que sabe que no solo obtendrá una inspección minuciosa del hogar, sino que también está siendo conducida por una persona con conocimientos expertos, experiencia y la licencia adecuada para respaldar sus hallazgos.
También ofrecemos garantía con cada una de nuestras inspecciones de hogar con una garantía de compra, garantía de honor de $10,000, y ofrecemos una garantía de hogar de 90 días a nuestros clientes que siguen adelante con una venta después de una de nuestras inspecciones de la casa.
Otras inspecciones para posibles preocupaciones o posibles problemas
Además, durante la inspección del hogar, el inspector de vivienda también estará atento a los signos de preocupaciones adicionales, como moho, plagas o termitas. Estas inspecciones adicionales sólo se recomendarán si hay señales claras que indiquen fuertemente la posible presencia de estos problemas. Por ejemplo, daños por agua y fugas pueden indicar un posible problema de moho dentro de las paredes; pequeños excrementos pueden indicar una infestación de ratones; o daños en la madera en el ático pueden indicar la presencia de termitas.
Las inspecciones adicionales requieren una mirada más cercana al hogar (y/o el uso de herramientas específicas) para confirmar si se basa la preocupación. Incluso si usted no procede con las inspecciones adicionales, los hallazgos de daños por agua, excrementos, o daños en la madera se notificarán en su inspección regular de la casa - simplemente no confirmará definitivamente la presencia de moho, plagas, y / o termitas.
