En la superficie, las viviendas pueden parecer estar en excelentes condiciones. Sin embargo, hay veces que los problemas importantes pueden estar al acecho justo debajo de la superficie, esperando que el momento adecuado (o tal vez el momento equivocado) se vuelva notable, a menudo resultando en costosas reparaciones. Esta es la razón por la que las inspecciones del hogar son muy recomendables antes de comprar una casa, y cuando las casas son mayores de 15 años. Quince años es el tiempo promedio para que muchos componentes grandes (como sistemas climatización, techos y calentadores de agua) necesiten una revisión profesional para determinar si se necesita actualizar o reemplazar inmediatamente o puede ser necesario en un futuro próximo.

Es importante recordar que los hogares no “pasan” o “fallan” una inspección del hogar; la inspección simplemente señala áreas de una casa que pueden ser un problema cosmético, funcional o de reparación. Las inspecciones a domicilio le ayudan a asegurar su inversión y planificar con anticipación para posibles reparaciones, o a utilizar áreas potenciales que necesitan mejoras como palanca en sus negociaciones de compra de vivienda.

Una inspección del hogar es una revisión exhaustiva, y una evaluación de la estructura física, así como de los sistemas críticos dentro de un hogar. Durante una inspección de la casa, más de 400 artículos se inspeccionan individualmente, pero comúnmente se agrupan en las áreas generales de la casa para facilitar la transferencia de información del inspector de vivienda al propietario o comprador de vivienda.

Las áreas de la casa que puede esperar haber inspeccionado incluyen:

  • Fundación

  • Las paredes, pisos y techos

  • Las Ventanas, puertas y otros puntos de entrada

  • Techo

  • Climatización “HVAC” (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado)
  • Los cables y conexiones eléctricas

  • El sistema de plomería (incluyendo la presión del agua)

  • Conexiones de gases (si está presente)
  • Sótano, espacio de gateo, y en el ático

  • Garaje y otras estructuras (cobertizo)

  • Aislamiento

  • Chimenea

  • Dormitorios y cuartos de baño

  • Cocinas, salas de estar, guaridas, y otras abiertas o zonas comunes

  • Las paredes exteriores

  • Patios, porches y/o cubiertas

  • Electrodomésticos

  • Sitio fundamentos y clasificación

  • Canalones y bajantes

  • Techados

  • Piscina y equipamiento

  • Cubiertas de piscina y recintos

Todas las áreas son inspeccionadas por su apariencia general, funcionalidad, edad, desgaste y riesgo de reparación o reemplazo. Ciertos aspectos de la casa se comparan con los requisitos actuales del código de construcción para garantizar que la casa esté a la hora de estar a la hora del código, especialmente para reparaciones notables, mejoras o adiciones de edificios, lo que puede proporcionar un gran alivio para los compradores potenciales de vivienda que buscan casas con actualizaciones recientes.

Un inspector de casa en el que puede confiar

Otras inspecciones para posibles preocupaciones o posibles problemas