Se supone que el seguro de hogar le brinda la tranquilidad de que su inversión está protegida contra daños costosos causados por un huracán, tormenta severa, incendio, etc. Sin embargo, su compañía de seguros querrá su propia tranquilidad antes de asegurar propiedades seleccionadas. Es común que ciertas casas (o incluso propiedades comerciales), generalmente de 30 años o más, deban someterse a uno o más tipos de inspecciones de seguros.
Al igual que una inspección de la vivienda que se lleva a cabo para proporcionar al prestamista (y al comprador de vivienda) el conocimiento de que la estructura y los sistemas principales son sólidos, las inspecciones de seguros se llevan a cabo para proporcionar una visión clara de la condición, la edad y la esperanza de vida de los principales aspectos y sistemas de una casa a la compañía de seguros para que puedan calcular adecuadamente el riesgo de que se presente un reclamo y determinar la prima de la propiedad.
Inspecciones de Seguros
Inspección de 4 puntos
Una de las opciones de inspección más comunes solicitadas, especialmente para hogares de 30 años o más, es la inspección de cuatro puntos. Esta opción de inspección de seguros realiza una revisión de cuatro partes principales de una casa, las siguientes:
1. Techo
La antigüedad del techo se determina ya sea por reemplazo documentado o a través de una estimación basada en su condición y en las prácticas de la industria de la construcción. La condición general y la esperanza de vida proyectada se enumeran en el informe.
2. HVAC / Calefacción y aire acondicionado
La antigüedad del sistema se documenta a partir de la etiqueta de HVAC, y cualquier actualización realizada por el propietario (es decir, nuevos trabajos de conductos) se documenta. Se toma nota de la condición actual y la esperanza de vida proyectada.
3. Plomería
Se anota el tipo de materiales utilizados para el sistema de plomería, así como la condición y la edad estimada (o la edad documentada basada en el reemplazo del sistema de plomería). La edad y la marca del calentador de agua se recopilan de la etiqueta, y la condición actual de los sistemas se indica en el informe.
4. Eléctrico
Se anota la marca del panel eléctrico, la antigüedad del cableado y el tipo de cableado, así como la condición del sistema eléctrico (es decir, son cables instalados correctamente según los requisitos del código y las mejores prácticas). Además de la documentación escrita, se toman imágenes de respaldo y se incluyen en la Inspección de Seguros de 4 Puntos.
Inspecciones de techos
Esta inspección se lleva a cabo para determinar la antigüedad del sistema de techos, así como su estado actual, tomando nota de cualquier fuga o reparación. Con base en estos factores, el inspector de seguros proporcionará una esperanza de vida general y documentará la condición del techo con imágenes de respaldo.
Leer másInspección de mitigación del viento
También conocida como Inspección Uniforme de Verificación de Mitigación, esta inspección determina qué tan bien se mantendrá la construcción de un techo bajo fuertes vientos, como los creados durante un huracán. Para muchos, realizar esta inspección puede proporcionar un valioso descuento en el seguro. Los propietarios de viviendas no son los únicos que pueden beneficiarse de esta inspección; está disponible para casas multifamiliares, condominios y casas adosadas, y edificios comerciales.
Leer más
