Comprar una casa es una gran inversión, probablemente una de las compras más grandes que un comprador de vivienda hará en su vida. Es importante asegurarse de que el hogar no sólo esté a la hora de estar a la hora de sus estándares, sino que también soportará la prueba del tiempo… o al menos proporcionarle alguna perspectiva sobre futuras reparaciones potenciales que pueda necesitar hacer.

Una inspección de la casa previa a la compra es la solución perfecta para encontrar las verdades sobre una casa, su estructura y el estado general de un tercero confiable, con licencia e imparcial sin participación en la venta de la casa.

El proceso general de inspección del hogar antes de la compra consta de los siguientes pasos:

Encontrar un inspector de vivienda

Los compradores de casas que trabajan con agentes inmobiliarios a menudo se refieren a un inspector de vivienda con el que su agente inmobiliario ha trabajado en el pasado, y tienen la opción de usar ese inspector de vivienda, o seleccionar el suyo propio. Es importante asegurarse de que el inspector de vivienda que contrate tenga licencia para llevar a cabo una inspección completa; esto asegurará que todos los aspectos de la casa que está pensando en comprar han sido debidamente analizados y revisados.

Los inspectores de casas previas a la compra de AcuSystem Inspections tienen licencia completa para realizar inspecciones en el estado de Florida, y cuentan con la certificación del Instituto Estadounidense de Seguridad y Salud (ASHI) y la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados (InterNACHI). Todos nuestros inspectores también están certificados para llevar a cabo inspecciones de moho y plagas, así.

Prepare una lista de preguntas

En este punto, los compradores de vivienda probablemente han hecho un paseo a través de la casa, y están interesados en hacer una oferta o iniciar negociaciones para la venta de la casa. Durante su paso, es posible que haya notado aspectos acerca de la casa que han generado preguntas que el agente inmobiliario o el vendedor pueden no haber sido capaces de responder. Haz una lista de cualquier pregunta que puedas tener sobre el hogar, incluyendo cualquier inquietud que haya surgido durante tu repaso. Muchas preguntas comunes incluyen:

  • La esperanza de vida de un electrodoméstico, el techo, o el sistema de climatización y aire acondicionado
  • Si una grieta en el piso es de solución o una fundación problema
  • Si un Fundida bombilla justo necesita reemplazarse, o si hay un profundo problema eléctrico
  • Cuando el principal agua o válvula de corte eléctrica se encuentra

Asistir a la inspección

Se recomienda encarecidamente que el posible comprador de vivienda asista a la inspección de la casa previa a la compra. Esta oportunidad le permite abordar todas sus preguntas preparadas y ver cada área de la inspección completada bajo su supervisión. Puede aprender a operar y mantener su nuevo hogar potencial, sin tener que descifrarlo en papel cuando llegue el informe. Una inspección de la casa previa a la compra puede:

  • Proporcionar a los compradores de vivienda la oportunidad de aprender dónde tienen lugar las funciones importantes de su futuro hogar, como dónde y cómo cambiar los filtros de aire, dónde se encuentra la caja del interruptor eléctrico, cómo apagar la válvula de agua principal, cómo acceder al ático etcétera.
  • Reducir las preocupaciones que pueden parecer graves en el papel, pero que ya han sido abordados, como manchas de agua en el techo causada sin una vieja fuga en el techo (si, por ejemplo, se pueden ver señales claras de reparaciones en el techo, y el techo sólo necesita una capa de pintura para cubrir el marcas antiguas).
  • Proporcionar consejos generales de mantenimiento para minimizar o eliminar los elementos superficiales del informe de inspección del hogar (como volver a pintar una pared que está rayada, cambiar una bombilla parpadeante o aplicar algo de lubricación a una puerta ruidosa).

Después de la Inspección

AcuSytem Inspections completará y le enviará por correo electrónico un informe resumido completo y detallado de su inspección de la casa dentro de las 24 horas posteriores a la finalización de su inspección (en muchos casos, para más tarde el mismo día).

Asegúrese de revisar el informe de inspección del hogar en detalle, incluso si usted estaba en el lugar para la inspección. Si está trabajando con un agente de bienes raíces, también recibirá una copia del informe, y se recomienda que discuta los resultados con el agente inmobiliario con el que está trabajando.

Una inspección del hogar no pasa o falla una casa antes de que pueda ser vendida. Es simplemente una herramienta que ayuda a preparar a los compradores de vivienda para comprender plenamente el alcance de la condición de la casa antes de comprometerse a comprar. Su agente de bienes raíces le ayudará a identificar áreas clave del informe de inspección de la casa que se pueden utilizar para negociar durante el proceso de compra de vivienda.

Si, después de revisar su informe de inspección de la casa, tiene alguna pregunta adicional, inquietud o no entiende completamente un significado de una notación en particular hecha, no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener respuestas. Nuestro principal objetivo es ayudar a las personas a entender una de las mayores compras de sus vidas.